IL DIRIGENTE

Informa la cittadinanza che, in attuazione di apposita disposizione dirigenziale dell’Area II, in situazione di accertata carenza di personale tecnico, sono state definite le modalità operative per lo svolgimento dei controlli a campione sulle pratiche di edilizia produttiva e non produttiva presentate mediante Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA), rispettivamente, tramite il portale SUAP impresainungiorno.gov.it o tramite lo sportello SUE on line.

Ai sensi del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e della Legge 7 agosto 1990, n. 241, le CILA hanno efficacia immediata e sono soggette a controlli successivi da parte dell’Amministrazione, anche a campione.

Modalità di controllo:

• Il controllo è effettuato nella misura del 20% delle pratiche presentate nel periodo di riferimento per agli sportelli SUAP e SUE;
• Le pratiche da sottoporre a verifica sono individuate mediante sorteggio pubblico;
• Il sorteggio è effettuato con cadenza mensile a partire da maggio 2026, nel primo martedì di ogni mese (ovvero nel primo giovedì successivo, se festivo o in caso di assenza del personale addetto);
• Le operazioni di sorteggio si svolgono per le rispettive pratiche presso gli uffici del SUAP e presso gli Uffici SUE alle ore 10:00;
• Il sorteggio avviene mediante utilizzo del generatore di numeri casuali disponibile sul sito Random.org, con modalità tali da garantire la casualità e la tracciabilità delle operazioni.
• Responsabile delle operazioni di sorteggio del SUAP è il dott. Alessandro Marzullo;
• Responsabile delle operazioni di sorteggio del SUE è il dott. Luciano Spina.

Le operazioni di sorteggio sono pubbliche: chiunque vi abbia interesse può assistere allo svolgimento delle stesse.

Al termine di ogni seduta:

• è redatto apposito verbale;
• l’elenco delle pratiche estratte è pubblicato sul sito istituzionale dell’Ente.

Resta ferma la facoltà dell’Amministrazione di effettuare controlli anche su pratiche non estratte, nell’ambito dell’attività di vigilanza edilizia prevista dalla normativa vigente.

In considerazione dell’avvenuto completamento degli interventi tecnici di aggiornamento del sito web istituzionale dell’Ente, già oggetto di comunicazione con avviso del 01 dicembre 2025, che avevano determinato difficoltà di accesso alla piattaforma SUE da parte dell’utenza esterna, si comunica che la piattaforma SUE risulta attualmente pienamente funzionante e accessibile.

Pertanto, venute meno le condizioni che avevano reso necessario il ricorso a modalità alternative di trasmissione delle pratiche edilizie, al fine di garantire il regolare svolgimento dell’azione amministrativa e nel rispetto di quanto previsto dal vigente Regolamento SUE, a decorrere dal giorno 15.01.2026 ritorna obbligatorio l’inoltro delle pratiche edilizie esclusivamente tramite la piattaforma telematica SUE.

Conseguentemente, a far data dal 15.01.2026:

• non sarà più consentita la trasmissione delle pratiche edilizie tramite posta elettronica certificata;
• eventuali istanze trasmesse con modalità difformi saranno considerate irricevibili.

Resta fermo che le pratiche edilizie regolarmente trasmesse a mezzo PEC nel periodo di vigenza del regime eccezionale e temporaneo, disposto con avviso del 01 dicembre 2025, saranno acquisite e gestite secondo quanto ivi previsto, facendo in ogni caso fede esclusivamente il numero di protocollo attribuito in ordine cronologico di arrivo presso l’Ente.

Il presente avviso ha efficacia dalla data sopra indicata.

In considerazione del persistere delle problematiche tecniche connesse all’aggiornamento del sito web istituzionale dell’Ente, già comunicate con avviso del 01 dicembre 2025 e che stanno determinando difficoltà di accesso alla piattaforma SUE da parte dell’utenza esterna impedendo il corretto caricamento delle pratiche edilizie, al fine di garantire la continuità dell’azione amministrativa e tutelare l’utenza professionale nelle more del completo ripristino della piena funzionalità della piattaforma telematica, in via del tutto eccezionale e temporanea, è stata data facoltà all'utenza esterna, a decorrere dal 16/12/2025 e fino a nuova comunicazione, di trasmettere attraverso l’indirizzo pec istituzionale protocollo@pec.comune.torreannunziata.na.it, le pratiche edilizie riguardanti l’edilizia residenziale mediante indirizzo PEC personale, in deroga a quanto previsto dal vigente Regolamento SUE.

Qualora il procedimento risulti già avviato sulla piattaforma SUE, il professionista dovrà avere cura di indicare all’interno del campo oggetto della pec, oltre all’Oggetto della pratica, il numero di protocollo già acquisito tramite portale.

Per la presentazione delle pratiche edilizie, la documentazione dovrà rispettare i seguenti requisiti:

• tutti gli allegati dovranno essere trasmessi come file singoli, ciascuno firmato digitalmente e con estensione .p7m;
• non è necessario allegare il file in formato .pdf essendo sufficiente trasmettere esclusivamente il file firmato digitalmente in formato .p7m
• non è ammessa la trasmissione di un unico file contenente l’intera documentazione della pratica, in quanto tale modalità di invio non consente il corretto caricamento degli allegati sulla piattaforma SUE in fase di gestione back-office.

Il mancato rispetto delle suddette prescrizioni comporterà la irricevibilità dell’istanza.

Sarà cura dell’Ufficio provvedere, successivamente, al caricamento di tutte le istanze ricevute via PEC all’interno del portale SUE istituzionale, ai fini della loro univoca registrazione. Farà in ogni caso fede esclusivamente il numero di protocollo, attribuito in ordine cronologico di arrivo presso l’Ente.

Raccolta Manifestazione di interesse

Nel perimetro delle attività finanziate con i fondi FESR 2021/2027, la Giunta Regionale della Campania (Delibera di Giunta regionale n. 259 del 30 maggio 2024) ha programmato le risorse per l’avvio del PRIUS (Programma di Rigenerazione Integrata Urbana Sostenibile).

Con il programma PRIUS, la Regione Campania individua la dimensione urbana e le specificità locali come motore e volano dello sviluppo regionale. Il Comune di Torre Annunziata è stato selezionato per partecipare al progetto, quale Autorità Urbana nel PR Campania FESR  2021/2027 – Programmi di Rigenerazione Integrata Urbana Sostenibile (PRIUS), delle Città e dei Poli urbani – Priorità 5 – Sviluppo Territoriale Integrato – Obiettivo Specifico RSO 5.1 – Azione 5.1.1 – “Sostenere l’attuazione delle Strategie di sviluppo Urbano”.

A tale scopo, in coerenza con gli obiettivi del Programma Regionale Campania FESR 2021–2027 e, in particolare con quanto previsto dall’Asse 5 – Sviluppo Urbano Sostenibile, il Comune di Torre Annunziata intende avviare un processo di raccolta di manifestazioni di interesse per l’elaborazione del Programma Integrato di Rigenerazione Urbana Sostenibile (PRIUS), con la finalità di raccogliere proposte progettuali, materiali e immateriali, che contribuiscano alla definizione di una strategia integrata di sviluppo urbano sostenibile, resiliente e inclusivo, in linea con le priorità del PR FESR Campania 2021–2027;

Il Comune intende promuovere la partecipazione di tutti gli attori locali – pubblici, privati, economici, sociali e culturali – nella costruzione del PRIUS, in un’ottica di co-pianificazione e governance multilivello, al fine di intercettare i fabbisogni locali e orientare gli investimenti verso obiettivi comuni.

Allegati

• Determina 225 del 03.12.2025
• Manifestazione Ascolto
• Formulario Ascolto

Il Dirigente dell'Area III "Lavori Pubblici" informa che sul Mercato Elettronico delle Pubbliche Amministrazioni (www.acquistinretepa.it) è pubblicata la procedura negoziata (art. 50 comma 1 lettera d) del D.L.vo 36/2023) per l’affidamento dei lavori di “Realizzazione ex novo di Asilo Nido in via Gioacchino Murat” – CUP G45E24000350006 – RDO N. 5892902 – CIG B9781832C0, finanziati dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR), Missione M4, Componente C1 – Investimento 1.1. Piano per Asili Nido dell’Infanzia e Servizi di Educazione e Cura per la Prima Infanzia. La procedura è ad inviti ed è accessibile soltanto agli operatori economici invitati il cui elenco sarà reso noto solo dopo la conclusione del temine per la presentazione delle offerte.

Il luogo di svolgimento dell’appalto e nel Comune di Torre Annunziata, Codice NUTS IT.

La procedura negoziata verrà espletata in modalità telematica, mediante la piattaforma MEPA istituita da Consip S.p.A. L’importo complessivo a base di gara è pari ad € 1.527.146,74 Iva esclusa di cui per manodopera non soggetto a ribasso € 300.415,50 ed oltre Oneri per la sicurezza (non soggetti a ribasso) pari € 19.377,20.

Gli importi sopra indicati potranno essere estesi fino al 20% dell’importo contrattuale.

I lavori sono classificati nella categoria prevalente e nelle altre categorie diversa da quella prevalente, avendo una incidenza percentuale superiore al 10% si considerano scorporabili e subappaltabili alle condizioni di legge a qualificazione obbligatoria.

Gli operatori economici invitati e in possesso dei requisiti prescritti dalla Lettera d'invito dovranno presentare la propria offerta tramite il portale MEPA (www.acquistinretepa.it) in corrispondenza della RDO n. 5892902 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 23.12.2025.

La documentazione per la presentazione dell'offerta è accessibile agli operatori invitatati sulla piattaforma. Ai fini della partecipazione si invitano, quindi, gli operatori economici invitati a prendere visione del manuale di utilizzo della Piattaforma telematica.

Il Dirigente

Ing. Valentino Ferrara

Si rende noto che, a far data da oggi 09.12.2025, è in vigore il nuovo iter autorizzatorio per la sostituzione di alberature in aree di proprietà privata ai sensi del punto 14 dell’Allegato A del D.P.R. 31/2017.

A tal proposito, si fa presente che le istanze dovranno essere presentate mediante la piattaforma SUE disponibile sul portale istituzionale del Comune di Torre Annunziata.

In allegato disponibili la Determinazione Dirigenziale n.456 del 27.11.2025 dell'Area III – Lavori Pubblici ed il relativo Allegato A.

Il Dirigente

Avvisa

Che, ai sensi dell'art. 5 del DPR380/2001 questo Ente ha provveduto a costituire lo Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) attraverso piattaforma on line, che rappresenta l'unica modalità di presentazione delle Pratiche esclusivamente per interventi che riguardano edilizia residenziale.

Il SUE cura tutti i rapporti tra l'utenza e l'Amministrazione Comunale per l'intervento edilizio oggetto della pratica presentata (CILA, SCIA, SCIA Alternativa al PdC, PdC, SCA).

A far data dal 02/12/2025, le suddette pratiche, qualora presentate con modalità diverse e/o inerenti ad attività economiche, ovvero produttive (commercio – industria – artigianato) ed in ogni caso di carattere non residenziale, saranno considerate irricevibili, non producendo alcun effetto giuridico.

Modulo di Dichiarazione Sostitutiva di Atto di Notorietà per Assolvimento dell'Imposta di Bollo

Modulo Richiesta di Registrazione al Servizio Sportello Unico Edilizia tramite il Portale Comunale

Modulo per l’Autocertificazione di Regolarità Tributaria Locale

Modulo di Segnalazione Certificata per l'Agibilità

Modulo di Comunicazione Fine Lavori

Modulo di Richiesta Permesso di Costruire

Modulo di Segnalazione Certificata di Inizio Attività Alternativa al Permesso di Costruire

Modulo di Segnalazione Certificata di Inizio Attività

Modulo di Comunicazione Inizio Lavori Asseverata

Modulo di Comunicazione Inizio Lavori, per opere dirette a soddisfare obiettivi e esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a 90 giorni

Modulo per la Richiesta di Autorizzazione Occupazione Temporanea di Suolo Pubblico

Modulo per la Richiesta di Certificato di Destinazione Urbanistica

Modulo per la Richiesta di Accesso ai Documenti Amministrativi "Documentazione Urbanistica"

Modulo per la Presentazione Telematica di Pratiche SUE

Il portale, attivo dal 31/10/2022 per la presentazione telematica delle istanze di competenza dello Sportello Unico per l’Edilizia (S.U.E.) del Comune di Torre Annunziata, risulta attualmente abilitato alla ricezione delle seguenti istanze:

• Comunicazioni Inizio Lavori
• Comunicazioni Inizio Lavori Asseverate
• Comunicazioni Inizio Lavori Asseverate – Superbonus
• Segnalazioni Certificate di Inizio Attività
• Segnalazioni Certificate di Inizio Attività Alternativa al Permesso di Costruire
• Comunicazioni di Fine Lavori
• Segnalazioni Certificate di Agibilità
• Permessi di Costruire
• Certificati di Destinazione Urbanistica
• Deposito di Tipo di Frazionamenti Catastali
• Richieste di Accesso agli Atti (relative pratiche edilizie)
• Richieste di Occupazione Suolo Pubblico (relative a pratiche edilizie).

• Gestione impianti comunali
• Supporto toponomastica
• Manutenzione strade e piazze comunali
• Monitoraggio e manutenzione edifici scolastici
• Gestione e manutenzione impianti sportivi di proprietà comunale
• Manutenzione Edilizia Residenziale Pubblica

Supporto alle autorità competenti in materia di opere o di costruzioni e relativa vigilanza in zone sismiche

• Gestione pratiche edilizie
• Supporto a cittadini e professionisti sulle procedure in materia edilizia
• Coordinamento con altri enti ed uffici per acquisizione e rilascio pareri
• Verifiche amministrative per rilascio dei titoli edilizi

• Governo del Territorio
• Servizio Edilizia
• Demanio e Parco Auto
• SUAP
• Aree Mercatali
• Sviluppo Economico e Marketing
• Territoriale
• Servizi Cimiteriali
• Digitalizzazione

• Deleghe, Indagini e Atti Giudiziari
• Vigilanza Edilizia

Le autorizzazioni sono rilasciate dall’ufficio Tributi previo rilascio pareri vincolanti da parte della Polizia Municipale ed Ufficio Manutenzione.

Mediante l’istanza è possibile richiedere l’autorizzazione per:

• Istituzione di un Passo Carrabile

• Regolarizzazione del Passo Carrabile mediante adeguamento della segnaletica verticale ed orizzontale

• Chiusura / Voltura di un Passo Carrabile

Le informazioni necessarie al completamento dell’istanza, in relazione alla richiesta, sono le seguenti:

• Istituzione

• Metri quadrati dell’accesso;
• Indirizzo;
• Riferimenti catastali (foglio e particella)

• Regolarizzazione

• Numero di autorizzazione Passo Carrabile
• Riferimenti catastali (foglio e particella)

• Chiusura / Voltura

• Numero di autorizzazione Passo Carrabile
• Riferimenti catastali (foglio e particella)